شراء عقار في دبي لعام 2024 خطوةٌ مميّزة، تحتاج إلى تفكيرٍ مدروس وإلمامٍ دقيق بالخطوات الواجب اتباعها للحصول على العقار المناسب في الإمارة. لا سيّما للأفراد المقيمين أو الوافدين الجدد الراغبين بالإقامة والتخطيط لتأمين مستقبلهم. وذلك من خلال شراء عَقار في دبي، سواء منزل أو شقة أو مكتب أو متجر.
- وبعد اختيار نمط العقار الأنسب، من الضروري الاطلاع على الأنظمة والقوانين التي تحكم بيع وشراء وتملك العقارات في الإمارات عامةً وفي دبي خاصّةً. وذلك تجنبًا للوقوع في أي مشكلة أو عقبة تعيق عملية الشراء في المستقبل.
وفي حال كنت ترغب بالقدوم إلى دبي والاستقرار فيها أو الاستثمار بأحد عقاراتها، يمكنك متابعة مقالنا التالي للتعرّف معنا على كيفية شراء عَقار في دبي واستكشاف العديد من النقاط التفصيلية المهمّة حول عملية البحث والشراء والإلمام بالإجراءات القانونية.
أهمية البحث عن العقارات في دبي
تكمن أهميّة البحث و شراء عقار في دبي بما يلي:
- الحصول على عقار سواء للسكن أو الاستثمار ضمن بيئةٍ آمنة ومستقرّة سياسيًا واقتصاديًا.
- وجود خيارات متنوعة من العقارات المتاحة للبيع في دبي.
- تنوّع كبير في نمط ومساحة العقارات، بما في ذلك العقارات السكنية والتجارية والفندقية وحتى الأراضي.
- أسعار المتر المربع وتكلفة الشراء مقبولة مقارنةً بأسعار الأسواق العقارية العالمية.
- تحقيق عوائد ربحيّة متوسطة إلى عاليّة عند التفكير باستثمار العقار بعد مدّةٍ من شرائه وبيعة مرّةً أخرى أو تأجيره.
- البنية التحتية عالية الجودة.
- المرافق الخدمية ووسائل الراحة المصممة وفق أحدث المعايير العالمية.
- الإعفاء الضريبي لتملك الأجانب في دبي.
- الإجراءات القانونية والمالية الميسرة لكافة العملاء.
- الحصول على تأشيرة الإقامة لمدّةٍ طويلة في الإمارات.
- توفر أفضل شركات التطوير العقاري التي تقدّم العديد من الخدمات لمساعدة العملاء في إيجاد العقار الأنسب لمتطلباتهم.
عقارات تجارية قد تعجبك:
هل شراء عقار في دبي يمنح الإقامة
نعم، إنّ شراء عقار في دبي يمنح الإقامة للمشتري الأجنبي. إذ ينص قانون تأشيرة الاستثمار العقاري الخاص بدولة الإمارات العربية المتحدة على منح تأشيرة الإقامة للمستثمرين الأجانب عند شراء عقارات في الإمارات بقيمةٍ ماليةٍ معينة.
وهنا يتوّجب على المستثمر اختيار وشراء عقار جاهز وليس قيد الإنشاء أو على المخطط، كما يجب ألّا تقل قيمته السعرية عن مليون درهم إماراتي ليحصل على إقامة لمدة 3 سنوات في دبي.
كيفية شراء عقار في دبي للاجانب
ندرج لكم خطوات شراء عقار في دبي للاجانب فيما يلي:
-
- البحث الدقيق والمستمر عن العقار المطلوب.
- تحديد العقار في إحدى مناطق التملك الحر المخصّصة لتملك الأجانب.
- تحديد العقار المطلوب للشراء، سواء جاهز أو قيد الإنشاء.
- التواصل مع وسيط عقاري موثوق.
- التحقّق من الميزانيّة المطلوبة لشراء العقار.
- الحصول على شهادة عدم ممانعة من الجهات المعنيّة في دبي.
- تقديم كافة الثبوتيات والوثائق المطلوبة.
- دفع الرسوم المترتبة على عملية الشراء.
- تسجيل العقار بشكلٍ رسمي وتوثيق الملكية ضمن الدوائر الإماراتية المخولة بذلك.
شقة مع غرفة نوم واحدة في البرج الجديد، ذا جراند، ميناء خور دبي.
اسعار الشقق في دبي
ترتبط اسعار الشقق في دبي بسعر القدم المربع. إذ تبدأ أسعار القدم المربع من 1800 درهم إماراتي وتزداد تبعًا للمنطقة العقارية التي تقع فيها الشقة السكنية.
هذا ويبلغ سعر الشقق السكنية بمساحة 300 قدم مربع قرابة 540 ألف درهم إماراتي، أي ما يعادل 147 ألف دولار أمريكي. لا سيّما أنّ مساحة الشقة 300 قدم مربع هي مساحة صغيرة نوعًا مقارنةً بالمساحات الكبيرة للشقق الأخرى المتوفّرة في دبي.
عقارات دبي للبيع بالتقسيط
تتوفر عقارات في دبي للبيع بالتقسيط وبمواصفات مميّزة ممّا يلي:
شقة للبيع بالتقسيط في الفرجان – دبي بالمواصفات التالية:
- موقع الشقة: بيرلز من الدانوب – الفرجان – دبي.
- مساحة الشقة: 676 قدم مربع.
- حالة العقار: متاح للبيع.
- حالة البناء: قيد الإنشاء.
- الدفع: تقسيط على دفعات.
- عدد الغرف: غرفة واحدة.
- عدد الحمامات: 2 حمام.
شقة للبيع في واحة دبي للسيليكون ضمن المزايا التالية:
- موقع الشقة: قوس السيليكون – واحة دبي للسيليكون – دبي.
- مساحة العقار: 1397 قدم مربع.
- حالة العقار: متاح للبيع.
- حالة البناء: جاهز.
- آلية الدفع: بيع بالتقسيط.
- عدد الغرف: 2 غرفة.
- عدد الحمامات: 2 حمام.
كيفية شراء شقة في دبي بالتقسيط
يمكن شراء شقة في دبي بالتقسيط من خلال الحصول على تمويل عقاري من أحد البنوك في الإمارات العربية المتحدة. وتسديد قيمة القرض على فترة سداد ميسرة وأقساط محددة من قبل إدارة البنك. كما يتوجب على المقترض استيفاء جملة من المستندات المطلوبة لإتمام عملية التمويل العقاري للشقة وهي كالتالي:
-
- صورة عن جواز السفر للمشتري ساري المفعول.
- نسخة عن تأشيرة المشتري.
- صورة عن الهوية الوطنية للمتقدم الإماراتي.
- كشف حساب بنكي عن آخر ثلاثة أشهر للمتقدم.
- سند ملكية للشقة المراد شراؤها.
- مستند لإثبات العنوان الحالي للمشتري، بما في ذلك فاتورة كهرباء أو مياه.
- بيان بالدخل الشهري من جهة العمل.
- صورة عن جواز سفر البائع.
شروط شراء شقة تمويل عقاري
تتمثل شروط شراء شقة تمويل عقاري في دبي بما يلي:
- أن يكون المتقدم للقرض العقاري مواطنًا إماراتيًا.
- أن يكون المتقدم مقيمًا في دبي لمدة تتراوح من ستة أشهر إلى سنة.
- أنْ يكون لديه عمل ثابت مع عقد عمل موثق.
- ألّا تقل مدّة عمل المتقدم في إحدى المؤسسات أو الشركات الإماراتية عن 6 أشهر.
- أن تكون جهة عمل المتقدم معتمدة من قبل بنك التمويل العقاري.
شقق قد تعجبك:
كيفية شراء شقة في برج خليفة
يمكن شراء شقة في برج خليفة من خلال اتباع خطوات شراء عقار سكني في دبي وهي كالتالي:
- البحث عن الشقة المناسبة من حيث المساحة والتصميم من ضمن الشقق المتوفرة في برج خليفة للبيع.
- الاستعانة بشركة تطوير عقاري موثوقة من أجل إيجاد الشقة المطلوبة والتنسيق ما بين البائع والمشتري.
- تحديد الميزانية الخاصّة لشراء الشقة المطلوبة مع الأخذ بعين الاعتبار الأسعار المرتفعة للشقق في برج خليفة.
- تسجيل الشقة بشكلٍ رسمي في الدوائر الحكومية المعنيّة.
6 نصائح هامة لشراء شقة في دبي للاستثمار في عام 2024
سنرفق لكم مجموعة من النصائح المهمّة عند شراء شقة في دبي للاستثمار للعام 2024 فيما يلي:
-
- الاطلاع على التشريعات والقوانين العقارية الإماراتية.
- تحديد خيارات التمويل لشراء الشقة، سواء نقدًا أو بالتقسيط.
- اختيار نوع الشقة، سواء استوديو أو شقة تاون هاوس أو بنتهاوس.
- التعاون مع شركة تطوير عقاري موثوقة.
- الكشف عن الشقة وتفحصها من الداخل والخارج.
- التحقّق من ملكية الشقة وأوراقها الثبوتية الرسمية.
بهذا القدر من المعلومات نصل لختام مقالنا وقد استعرضنا لكم من خلاله شراء عقار في دبي لعام 2024 | دليل شامل. كما أرفقنا لكم كامل المعلومات التي تحتاجونها عند الرغبة في شراء عقار في دبي من شروط وخطوات وآلية التمويل.
شاهد المزيد:
دليل شراء عقارات اون لاين في دبي و إرشادات أساسية في مجال العقارات
شراء عقار في دبي المميزات والسلبيات
شراء منزل في دبي والعوامل التي يجب مراعاتها
شقق مفروشة في دبي للايجار أو للبيع وكيفية الحصول عليها
كيف اعرض عقارات للبيع في دبي الامارات
