يعتبر استثمار العقارات التجارية في الإمارات من أبرز ركائز القطاع العقاري الإماراتي وأكثرها تطوّراً واستقطاباً للاستثمار المحليّ والأجنبي. خاصّةً مع التقدّم الكبير الذي تشهده دولة الإمارات العربية المتحدة والتي تنافس من خلال كبرى الدّول المتقدّمة على جميع الأصعدة التجارية والصناعية والتكنولوجيّة.
- هذا وتتنوع العقارات التجارية ما بين مكاتب ومستودعات وأراضٍ مخصصة لمشاريع تجارية ومولات ومتاجر ضخمة، وذلك لتواكب حركة سوق العقارات وتلبي احتياجات العملاء والمستثمرين بأسعار متفاوتة حسب تأثيرا العرض والطلب.
ولمعرفة تفاصيل أكثر حول أهمية استثمار العقارات التجارية في الإمارات وتوقعات سوق العقارات حولها، تابعوا معنا مقالنا التالي، وتعرّفوا من خلاله على العوامل المؤثرة في أسعار العقارات التّجاريّة وأهم الفرص الاستثمارية الخاصة بها وغيرها من النقاط البارزة حول هذا الموضوع.
تطور سوق العقارات التجارية في الإمارات
يتوقّع الخبراء في المجال العقاري، نمو سوق العقارات التجارية في الإمارات بمعدّل مركب قدره قرابة 6% خلال الفترة الزمنيّة ما بين 2022 حتى 2027.
- فقد شهد قطاع العقارات التجاريّة ركوداً محدوداً أثناء فترة جائحة كوفيد 19 وذلك في نهاية العام 2019 وخلال العام 2012 ومنتصف العام 2021، لكن سرعان ما بدأ سوق العقارات الإماراتي بالانتعاش خلال النصف الثاني من عام 2021 وحتى العام
- وقد تزامن نمو سوق العقارات الإماراتي مع دعم الدولة الإماراتيّة لقطاع العقارات وتقديم العديد من التسهيلات القانونية الخاصة بمعاملات البيع والشراء، كذلك توفير ميزة الإعفاء الضريبي التي شجعت على زيادة الاستثمار للعقارات في الإمارات.
عقارات تجارية قد تعجبك:
أهمية استثمار العقارات التجارية في الإمارات و أبو ظبي
تكمن أهميّة استثمار العقارات التجارية في الإمارات – أبوظبي من خلال ما يلي:
- وجود خيارات متنوعة من العقارات التجاريّة للعملاء المحليين والمستثمرين الأجانب المتاحة للبيع أو الإيجار من محال تجارية ومستودعات ومكاتب وأراضٍ تجارية.
- ميزات الإعفاء من الضرائب المفروضة عادةً على استثمار العقارات.
- الحصول على تسهيلات قانونية وماليّة في مجال بيع وشراء وإيجار العقارات التّجارية.
- تحقيق عوائد استثمارية ربحيّة عالية قصيرة وطويلة الأجل.
أسباب ارتفاع الطلب على العقارات التجارية في الإمارات
يعود ارتفاع الطلب على العقارات التجارية في الإمارات تبعاً للأسباب التالية:
- تزايد عدد الوافدين إلى الإمارات بقصد العمل والاستثمار.
- تسهيلات تمويل المشاريع العقارية التجارية.
- ميّزة الإعفاء الضريبي التي ساهمت بجذب أعداد كبيرة من المستثمرين والبدء بعمليات بيع وإيجار العقارات بأسعار مناسبة لكافة ميزانيات العملاء.
- الأمن والاستقرار الذي تشهده دولة الإمارات العربية المتحدة.
- البنيّة التحتية عالية المستوى للعقارات التّجارية.
العوامل التي تؤثر في أسعار العقارات التجارية في دولة الإمارات
تؤثر في أسعار العقارات التّجارية في الإمارات، مجموعة من العوامل وهي كما يلي:
-
- الوضع الاقتصادي للدولة.
- الموقع الجغرافي للعقار التجاريّ.
- حالة العقارات التجارية، سواء جاهزة أو قيد الإنشاء أو على المخطّط.
- مساحة العقار والتصميم الداخلي والديكورات المستخدمة فيه.
- تقلبات أسعار مواد البناء.
- تجاذبات العرض والطلب في السوق العقارية.
- نمو الناتج المحلي الإجمالي.
الفرص الاستثمارية في العقارات التجارية في الإمارات
اخترنا لكم أهم مناطق الاستثمار للعقارات التجارية في الإمارات وهي كما يلي:
منطقة الخليج التجاري بدبي للعقارات التجارية
يقدّم الخليج التجاري العديد من الفرص الاستثمارية من خلال عروض المتاجر والمكاتب والمستودعات المتاحة للبيع والإيجار وبأسعار متفاوتة. وهو مكانٌ مميز بموقع الاستراتيجي وبيته التحتيّة عالية الجودة ورعة تصاميم عقاراته من الخارج والداخل، وهذا ما جعله مقصداً مميزاً للمستثمرين من مختلف الجنسيات.
دبي مارينا للمشاريع العقارية التجارية
تعتبر منطقة دبي مارينا من المناطق العقارية المرموقة في دبي، والتي توفر مجموعة واسعة ومميزة من العقارات التجارية بمختلف المساحات والأسعار. من متاجر ومكاتب ومطاعم مخصصة للبيع والإيجار والربح منها على المدى الطويل.
عقارات جزيرة السعديات في أبوظبي
تحظى جزيرة السعديات بشهرة واسعة على مستوى أبوظبي وكذلك على المستوى العالمي من حيث جمال وفخامة عقاراتها التّجارية والسكنية. إضافةً إلى روعةِ الهندسة الخارجية والتصميم الداخلي للعقارات ممّا يجعلها وجهةٍ مفضلة للاستثمار الأجنبي لمختلف مشاريع بيع وإيجار المتاجر والمكاتب والمستودعات وتحقيق عوائد استثمارية عالية.
فلل و عقارات قد تعجبك:
توقعات سوق العقارات التجارية في الإمارات في السنوات القادمة
من المتوقّع نمو سوق العقارات التجاريّة في الإمارات بنسبة مركبة 6% خلال الفترة الممتدة ما بين 2022 حتى 2027. كما يتوقّع خبراء العقارات نمو سوق العقارات الإماراتي بنسبة 2.97% خلال الفترة الزمنية الممتدّة ما بين 2023 حتى 2028. وهذا بدوره سيؤثر على تقلّبات أسعار بيع وشراء وإيجار العقارات التّجارية خلال الأعوام القادمة.
أمثلة على استثمار العقارات التجارية الناجحة في الإمارات
هناك العديد من نماذج العقارات التّجارية الناجحة في الإمارات ومن أبرزها ما يلي:
عقارات قرية جميرا الدائرية التجارية
تعدّ قرية جميرا الدائرية من أهم المناطق العقارية لاستثمار العقارات التّجارية، إذ تضمّ خيارات متنوعة من المكاتب والمتاجر وبعدّة مساحات وتصاميم مختلفة. كما تتميّز عقاراتها بقربها من المرافق الخدمية والترفيهيّة، ممّا يجعلها مكاناً مميزاً للبدء بالمشاريع الاستثمارية المحليّة والأجنبيّة.
عقارات المدينة العالمية في دبي
تحظى المدينة العالمية في دبي باهتمام كبير من المستثمرين ورجال الأعمال. لا سيّما من يرغبون بالاستثمار من خلال شراء العديد من المتاجر والمولات والمكاتب وبيعها أو تأجيرها فيما بعد بسعرٍ أعلى.
عقارات جزيرة الريم
توفّر جزيرة الريم في أبوظبي عروضاً مميّزةً من العقارات التّجارية المخصّصة للاستثمار والمصمّمة وفق المعايير العالميّة. وهي مثالٌ رائع على نجاح الفرص الاستثمارية العقارية من متاجر ومستودعات ومكاتب.
أفضل عقارات تجارية للبيع في الشارقة
تتوفر في إمارة الشارقة عروض عديدة من العقارات التجارية المتاحة للبيع ومنها ما يلي:
مكتب للبيع في أبتاون الزاهية
يوجد مكتب للبيع في الشارقة في منطقة أبتاون الشارقة ويتميز بالمواصفات التالية:
- موقع العقار: الشارقة – أبتاون.
- نوع العقار: مكتب.
- مساحة العقار: 818 قدم مربع.
- عدد الحمامات: 1 حمام.
أرض تجارية للبيع في الشارقة
تتوفر أرض تجارية للبيع في الشارقة ضمن المواصفات التالية:
- موقع العقار: الشارقة – المدام.
- نوع العقار: أرض تجارية.
- مساحة العقار: 5166 قدم مربع.
إلى هنا نكون قد وصلنا إلى ختام سطور مقالنا حول أهمية استثمار العقارات التجارية في الإمارات وتوقعات سوق العقارات. إذ استعرضنا أهم المعلومات حول واقع ونمو سوق العقارات التجارية الإماراتيّة، لتكون بمثابة دليل توضيحي لكل من يرغب ببدء الاستثمار العقاري في دولة الإمارات العربية المتحدة وتحقيق الأرباح من خلاله.
شاهد المزيد:
استكشاف عقارات للبيع في أم القيوين (دليل شامل 2024)
للبيع بناء سكني تجاري في الشارقة
الاستثمار في العقارات الفاخرة في دبي | أبرز المشاريع والأحياء الراقية
